Ensiklopedia

The New York Times Building
Informasi umum
Jenis	Perkantoran, pertokoan
Lokasi	620 Eighth Avenue New York , New York 10018 AS
Mulai dibangun	2003
Rampung	2007
Biaya	$850 juta [ 1 ]
Pemilik	The New York Times Company (58%) dan Companies (42%)
Manajemen	Companies
Tinggi
Menara antena	1.046 ft (319 m)
Atap	748 ft (228 m)
Data teknis
Jumlah lantai	52
Luas lantai	1.540.000 sq ft (143.000 m 2 )
Lift	32 (24 umum, 8 layanan)
Desain dan konstruksi
Arsitek	Renzo Piano Building Workshop,
Pengembang	Companies
Teknisi struktur
Kontraktor utama
Referensi
[ 2 ]

The New York Times Building adalah sebuah pencakar langit di sisi barat Midtown Manhattan yang selesai dibangun tahun 2007. Penyewa utamanya adalah The New York Times Company , penerbit The New York Times , The Boston Globe , International Herald Tribune , dan surat kabar lain. Pembangunannya merupakan usaha bersama antara The New York Times Company, Companies—firma lahan yasan Cleveland yang membangun kembali di Brooklyn —dan ING Real Estate .

Proyek ini diumumkan pada 13 Desember 2001, berupa pendirian sebuah menara berlantai 52 di sisi timur antara 40th dan 41st Street di seberang . Proyek ini diumumkan tidak lama setelah Hearst Corporation diberikan izin untuk membangun menara di kantor pusatnya yang berlantai enam di sisi barat Eighth Avenue, antara 56th dan 57th Street. Sehubungan dengan Hearst Tower , ini menandakan ekspansi Midtown ke barat di sepanjang ; sebuah koridor yang belum mengalami pembangunan sejak rampungnya tahun 1989.

Selain itu, lokasi baru ini menandakan surat kabar ini akan tetap berkantor pusat di daerah Times Square , yang diberi nama sesuai nama surat kabarnya setelah pindah ke pada tahun 1904. The New York Times Company sebelumnya berkantor pusat di 229 West 43rd Street.

Situs bangunan ini didapatkan oleh (ESDC) melalui . Dengan tujuan mengambil alih dan membangun kembali properti di Times Square, sepuluh bangunan dikecam oleh ESDC dan dibeli dari pemiliknya yang kadang tidak mau menjualnya dan bersikukuh bahwa daerah tersebut tidak kumuh lagi (berkat upaya awal ESDC). Meski begitu, ESDC menang di pengadilan. ^{[ 3 ] [ 4 ]}

Setelah situs seluas 80.000-kaki-persegi (7.400 m ² ) ini rampung, ruangnya disewakan kepada The New York Times Company dan Forest City Ratner dengan nilai $85,6 juta selama 99 tahun (di bawah nilai pasar). ^{[ butuh rujukan ]} Selain itu, The New York Times Company menerima $26,1 juta dalam bentuk potongan pajak. ^{[ butuh rujukan ]}

Menara ini dirancang oleh Renzo Piano Building Workshop dan , dengan yang merancang bagian dalamnya. Desain penerangan untuk malam hari dirancang oleh Office for Visual Interaction Inc.

Menara ini memiliki tinggi 748 kaki (228 m) dari permukaan jalan sampai atapnya, from the street to its roof, with the exterior curtain wall extending 92 kaki (28 m) higher to 840 kaki (260 m), dan mast setinggi 1.046 kaki (319 m). Hingga 2008 , bangunan ini sejajar dengan Chrysler Building sebagai bangunan tertinggi keempat di New York City, karena One World Trade Center belum rampung. Menara ini juga merupakan bangunan tertinggi ketujuh di Amerika Serikat

berbentuk ini memanfaatkan layar batang keramik sebesar 1 ⅝ " (41.3 mm) yang ditempatkan di luar dinding tirai kaca di fasad timur, barat, dan selatan. Jarak antarbatang semakin besar dari bawah ke atas, sehingga memberikan transparansi yang lebih besar di wilayah atas bangunan. Bingkai dan penopang baja terlihat di empat sudut bangunan. ^{[ 5 ]}

Bangunan ini dipromosikan sebagai struktur Hijau , meski tidak bersertifikasi .

Desain ini meliputi berbagai fitur yang meningkatkan penghematan energi. Dinding tirainya ditutupi oleh kaca low-e yang memaksimalkan cahaya alami di dalam gedung, sementara layar batang keramik menolak sinar matahari langsung dan mengurangi beban pendinginan. Bayangan mekanik yang dikontrol oleh sensor mengurangi banjir cahaya, sementara lebih dari 18.000 lampu fluoresen yang mampu diredupkan menyediakan cahaya alami dan menghemat energi sebesar 30 persen. ^{[ 6 ] [ 7 ]}

Sebuah pembangkit listrik kogenerasi gas alam menyalurkan 40 persen kebutuhan listrik untuk ruang The New York Times Company di gedung ini, dengan panas buangannya digunakan untuk penghangatan dan pendinginan. Lantai yang ditempati The New York Times Company memanfaatkan sistem lantai terangkat yang memungkinkan distribusi udara di bawah lantai, sehingga membutuhkan pendinginan yang lebih sedikit daripada sistem konvensional. Gedung ini juga memiliki pendinginan udara lepas yang menyalurkan udara luar ketika suhunya lebih dingin daripada suhu dalam gedung, sehingga menghemat energi tambahan. ^{[ 6 ]} 95% baja pembentuk bangunan ini adalah hasil daur ulang.

Gedung ini, sebagaimana gedung lainnya di Midtown Manhattan , tidak memiliki lahan parkir di tempat. Sebagian besar karyawannya datang menggunakan angkutan umum . Sejak Desember 2007, pengelolaan gedung membangun lahan parkir dalam bangunan untuk 20 sepeda. ^{[ 8 ]}

Kisah pembangunan menara ini dipamerkan di pameran "Skyscraper! Achievement and Impact", .

The New York Times Company memiliki wilayah perkantoran seluas 800.000 square feet (74.000 m ² ) di lantai kedua sampai ke-27. seluas 700.000 square feet (65.000 m ² ) di lantai 29 sampai 32, serta ruang pertokoan tingkat dasar seluas 21.000 square feet (2.000 m ² )/ Lobi dan lantai 28 dan 51 dimiliki bersama. ^{[ 6 ]}

Ada enam firma hukum yang memiliki kantor di gedung ini, yaitu ; (lantai 36); (lantai 37); (lantai 31-33); ^{[ 6 ]} (menyewa lantai 23-27 dari New York Tims dan lantai 29-30 dari FCRC) dan .

Penyewa perkantoran lainnya meliputi Barclays Center / New Jersey Nets , , , , , , Autonomy Inc. dan . Penyewa pertokoan meliputi , , dan . ^{[ 6 ]}

Hingga akhir 2008, BT Group akan mengonsolidasikan karyawan-karyawan mereka di NY ke kantor barunya di lantai 45 dan 46. ^{[ 9 ]}

Di lantai pertama terdapat Times Center, sebuah ruang acara yang terdiri dari auditorium berkapasitas 378 orang, galeri seluas 84 meter persegi (900 kaki persegi) untuk pameran dan resepsi, dan aula seluas 464 meter persegi (5.000 kaki persegi) untuk banquet dan pesta. ^{[ 10 ]}

Beberapa jenis penyewa dilarang menyewa properti ini dari . Jenis yang dilarang tersebut adalah kantor kesehatan, agen pekerjaan, pusat pelatihan kerja, dan kantor layanan sosial. ^{[ 11 ]}

Media tentang The New York Times Building di Wikimedia Commons

• The New York Times Building official website
• "The New York Times Company Enters The 21st Century With A New Technologically Advanced And Environmentally Sensitive Headquarters" (PDF) (Press release). The New York Times Company. November 19, 2007. Diarsipkan 2008-02-27 di Wayback Machine .